859 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 859 Chemin de la 2ème Ecluse, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², identique à celui du n°546 et du n°578.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 859 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Port Ariane à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 859 Chemin de la 2ème Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 859 Chemin de la 2ème Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 859 Chemin de la 2ème Ecluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 859 Chemin de la 2ème Ecluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 859 Chemin de la 2ème Ecluse dans son marché local
Prix du 859 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de la 2ème Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 859 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 859 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 859 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 859 Chemin de la 2ème Ecluse à Lattes
Le loyer moyen estimé au 859 Chemin de la 2ème Ecluse est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
