76 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin de Soriech, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
2 niveaux - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 896 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin de Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin de Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin de Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin de Soriech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin de Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin de Soriech dans son marché local
Prix du 76 Chemin de Soriech par rapport à la voie
Sur Chemin de Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 76 Chemin de Soriech se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin de Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin de Soriech se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 76.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin de Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin de Soriech est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
