9 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Soriech, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 901 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Soriech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Soriech dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Soriech par rapport à la voie
Sur Chemin de Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 9 Chemin de Soriech se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Soriech se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 60.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Soriech est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 150 € au 9 Chemin de Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 104 € en assurant vous-même les visites, ou 3 052 € si le professionnel les prend en charge.
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