939 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 939 Chemin de Soriech, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², identique à celui du n°935 et de n°933.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 939 Chemin de Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Céreirède.
- 90 parkings - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Boirargues Tw3 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1348 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 741 mètres
Ventes au 939 Chemin de Soriech
Une vente a été recensée au 939 Chemin de Soriech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 939 Chemin de Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 939 Chemin de Soriech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 939 Chemin de Soriech dans son marché local
Prix du 939 Chemin de Soriech par rapport à la voie
Sur Chemin de Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 939 Chemin de Soriech se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 939 Chemin de Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 939 Chemin de Soriech se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 64.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 939 Chemin de Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 939 Chemin de Soriech est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 900 € au 939 Chemin de Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 248 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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