1 Cour du Mas de Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour du Mas de Soriech, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°68 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour du Mas de Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 821 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1120 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour du Mas de Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour du Mas de Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour du Mas de Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour du Mas de Soriech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Mas de Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour du Mas de Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour du Mas de Soriech dans son marché local
Prix du 1 Cour du Mas de Soriech par rapport à la voie
Sur Cour du Mas de Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 1 Cour du Mas de Soriech se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour du Mas de Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour du Mas de Soriech se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour du Mas de Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Cour du Mas de Soriech est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
