49 Impasse Babylone, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse Babylone, affiche un prix moyen de 4 680 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse Babylone, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 90 parkings - 1407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreprises à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 803 mètres
Ventes au 49 Impasse Babylone
Les 12 ventes au 49 Impasse Babylone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse Babylone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse Babylone dans son marché local
Prix du 49 Impasse Babylone par rapport à la voie
Sur Impasse Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 49 Impasse Babylone se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse Babylone par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse Babylone se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 78.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse Babylone à Lattes
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse Babylone est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
