2 Impasse des Cistes, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cistes, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cistes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 375 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 843 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cistes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cistes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 2 Impasse des Cistes se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cistes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cistes se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Lattes et 61.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cistes à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cistes est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
