4 bis Impasse des Vignes, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°6 et de n°76.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Impasse des Vignes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Port Céreirède.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1072 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 4 bis Impasse des Vignes se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Vignes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse des Vignes se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 55.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 450 € au 4 bis Impasse des Vignes à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 161 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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