13 Impasse du Mas de Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Mas de Soriech, affiche un prix moyen de 4 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Mas de Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1057 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Mas de Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Mas de Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Mas de Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Mas de Soriech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Mas de Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Mas de Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Mas de Soriech dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Mas de Soriech par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas de Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 13 Impasse du Mas de Soriech se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Mas de Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Mas de Soriech se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 51.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Mas de Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Mas de Soriech est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 13 Impasse du Mas de Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge.
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