66 Impasse Suzanne, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 66 Impasse Suzanne, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°36 et de n°35.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Impasse Suzanne, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Port Ariane à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Impasse Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 66 Impasse Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Impasse Suzanne dans son marché local
Prix du 66 Impasse Suzanne par rapport à la voie
Sur Impasse Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 66 Impasse Suzanne se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Impasse Suzanne par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Impasse Suzanne se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 52.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Impasse Suzanne à Lattes
Le loyer moyen estimé au 66 Impasse Suzanne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 66 Impasse Suzanne à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge.
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