46 Place des Arcades, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°667 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place des Arcades, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place des Arcades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 46 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 46 Place des Arcades se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place des Arcades par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place des Arcades se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place des Arcades à Lattes
Le loyer moyen estimé au 46 Place des Arcades est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
