2 Plan du Mejean, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Mejean, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan du Mejean, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan du Mejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan du Mejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan du Mejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan du Mejean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Mejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Mejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Mejean dans son marché local
Prix du 2 Plan du Mejean par rapport à la voie
Sur Plan du Mejean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Plan du Mejean se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Mejean par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan du Mejean se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Lattes et 19.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan du Mejean à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Plan du Mejean est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 2 Plan du Mejean à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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