2 Plan du Nega Cat, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Plan du Nega Cat, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Plan du Nega Cat, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Rond Point De Figuie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 526 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Plan du Nega Cat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Plan du Nega Cat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Nega Cat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan du Nega Cat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan du Nega Cat dans son marché local
Prix du 2 Plan du Nega Cat par rapport à la voie
Sur Plan du Nega Cat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 2 Plan du Nega Cat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan du Nega Cat par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plan du Nega Cat se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Lattes et 37.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 100 € au 2 Plan du Nega Cat à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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