9 Route de Carnon, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Carnon, affiche un prix moyen de 4 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Carnon, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 857 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Carnon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Carnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Carnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Carnon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Carnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Carnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Carnon dans son marché local
Prix du 9 Route de Carnon par rapport à la voie
Sur Route de Carnon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 9 Route de Carnon se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Carnon par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Carnon se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Lattes et 44.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Carnon à Lattes
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Carnon est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 700 € au 9 Route de Carnon à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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