2 Route du Mas Rouge, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Mas Rouge, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°330.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Mas Rouge, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
2 niveaux - 2839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 867 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Mas Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Mas Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Mas Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Mas Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Mas Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Mas Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Mas Rouge dans son marché local
Prix du 2 Route du Mas Rouge par rapport à la voie
Sur Route du Mas Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Route du Mas Rouge se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Mas Rouge par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Mas Rouge se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 56.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Mas Rouge à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Mas Rouge est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 2 Route du Mas Rouge à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
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