189 Rue Alberti, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Alberti, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°187 et de n°143.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Alberti, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 642 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 814 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 45 mètres
Ventes au 189 Rue Alberti
Les 11 ventes au 189 Rue Alberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Alberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Alberti, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Alberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Alberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Alberti dans son marché local
Prix du 189 Rue Alberti par rapport à la voie
Sur Rue Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 189 Rue Alberti se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Alberti par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Alberti se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Alberti à Lattes
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Alberti est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
