Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 66 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
253 ventes DVF Avenue Leonard de Vinci
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix Avenue Leonard de Vinci par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Leonard de Vinci se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Leonard de Vinci à Lattes
Le loyer moyen estimé Avenue Leonard de Vinci est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Leonard de Vinci
Les ventes enregistrées Avenue Leonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 253 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Leonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2625 mètres
- - Collège Georges Brassens à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2624 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1050 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Leonard de Vinci
Adresses Avenue Leonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Leonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au Avenue Leonard de Vinci à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
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