13 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1075 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 468 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 13 Rue Charles Gounod se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Gounod se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Lattes et 63.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
