2 Rue de la Manade, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 357 €

de 3 671 € à 5 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Manade, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue de la Manade, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site archéologique de Lattara à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méjean à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 3553 mètres
- Collège Georges Brassens à 813 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 3559 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1076 mètres
- Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1093 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Manade(4 358€)

4 Rue de la Manade(4 361€)

3 Rue de la Manade(4 366€)

6 Rue de la Manade(4 364€)

5 Rue de la Manade(4 739€)

8 Rue de la Manade(4 357€)

7 Rue de la Manade(4 484€)

10 Rue de la Manade(4 742€)

Prix du 2 Rue de la Manade dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à la voie

Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Rue de la Manade se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Manade par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Manade se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 37.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Abrivado, 34970 Lattes(4,566 €)

Rue de l’Estrambord, 34970 Lattes(4,646 €)

Rue de la Ferrade, 34970 Lattes(4,683 €)

Rue de la Petite Camargue, 34970 Lattes(4,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Manade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Manade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.