56 Rue de la Martilliere, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Martilliere, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Martilliere, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Cougourdule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 801 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 607 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 212 mètres
Ventes au 56 Rue de la Martilliere
Les 8 ventes au 56 Rue de la Martilliere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Martilliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Martilliere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Martilliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Martilliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Martilliere dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Martilliere par rapport à la voie
Sur Rue de la Martilliere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 56 Rue de la Martilliere se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Martilliere par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Martilliere se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 83.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Martilliere à Lattes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Martilliere est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
