Avenue de l’Agau, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Agau, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Agau dans son marché local
Prix Avenue de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Agau se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lattes et 69.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Agau à Lattes
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Agau est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Agau
Les ventes enregistrées Avenue de l’Agau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Agau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2621 mètres
- - Collège Georges Brassens à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2622 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 670 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Agau
Adresses Avenue de l’Agau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Agau, classées par tranches de numéros.
