198 Rue de la Roseraie, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°202 et de n°200 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de la Roseraie, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 1106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 428 mètres
Ventes au 198 Rue de la Roseraie
Les 5 ventes au 198 Rue de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de la Roseraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 198 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 198 Rue de la Roseraie se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de la Roseraie par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de la Roseraie se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Lattes et 67.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de la Roseraie à Lattes
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de la Roseraie est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
