Avenue de Maguelone, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Maguelone, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Maguelone dans son marché local
Prix Avenue de Maguelone par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Maguelone se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Maguelone à Lattes
Le loyer moyen estimé Avenue de Maguelone est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Maguelone
Les ventes enregistrées Avenue de Maguelone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Maguelone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 5562 mètres
- - Collège Georges Brassens à 2250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 5564 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 3240 mètres
- - Ecole primaire la Castelle à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Maguelone
Adresses Avenue de Maguelone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Maguelone, classées par tranches de numéros.
