16 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Nikaia, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 16 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 623 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1307 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1308 mètres
Ventes au 16 Rue de Nikaia
Les 2 ventes au 16 Rue de Nikaia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Nikaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Nikaia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nikaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nikaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Nikaia dans son marché local
Prix du 16 Rue de Nikaia par rapport à la voie
Sur Rue de Nikaia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 16 Rue de Nikaia se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Nikaia par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Nikaia se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 72.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
