2 Rue de Nikaia, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 126 € à 5 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nikaia, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue de Nikaia, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méjean à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 3828 mètres
- Collège Georges Brassens à 618 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 3833 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1383 mètres
- Ecole primaire Port Ariane à 1266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nikaia

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nikaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nikaia dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nikaia par rapport à la voie

Sur Rue de Nikaia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 2 Rue de Nikaia se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nikaia par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nikaia se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 50.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Massilia, 34970 Lattes(4,440 €)

Rue de Cartago, 34970 Lattes(4,307 €)

Rue de Delos, 34970 Lattes(4,367 €)

Rue Monoikos, 34970 Lattes(4,555 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nikaia

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nikaia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.