22 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nikaia, affiche un prix moyen de 8 092 €/m², supérieur de 74.96 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 633 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1277 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1278 mètres
Ventes au 22 Rue de Nikaia
Les 2 ventes au 22 Rue de Nikaia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nikaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nikaia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nikaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nikaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nikaia dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nikaia par rapport à la voie
Sur Rue de Nikaia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 8 092 €/m², le 22 Rue de Nikaia se situe 71.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nikaia par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Nikaia se situe 84.41 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 210.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
