20 rue de pirée, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue de pirée, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1614 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 rue de pirée, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Oasis Palavasienne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 818 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1528 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1530 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue de pirée
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue de pirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de pirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de pirée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de pirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de pirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de pirée dans son marché local
Prix du 20 rue de pirée par rapport à la voie
Sur rue de pirée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 20 rue de pirée se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de pirée par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue de pirée se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 55.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 20 rue de pirée à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
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