26 Rue des Amandiers, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 147 €

de 3 453 € à 4 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue des Amandiers, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°41 et de 3.8 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 26 Rue des Amandiers, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 430 mètres
- Ecole primaire la Cougourlude à 433 mètres

Ventes au 26 Rue des Amandiers

Les 0 ventes au 26 Rue des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 26 Rue des Amandiers se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Amandiers se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Lattes et 31.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Cereirede, 34970 Lattes(3,795 €)

Impasse des Bougainvilliers, 34970 Lattes(4,398 €)

Rue des Prunus, 34970 Lattes(4,261 €)

Rue des Azalees, 34970 Lattes(4,335 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.