4 Rue des Cedres, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Cedres, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 946 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 184 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cedres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 4 Rue des Cedres se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cedres par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Cedres se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 49.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 4 Rue des Cedres à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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