6 Rue des Chasselas, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Chasselas, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Chasselas, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 458 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 420 mètres
Ventes au 6 Rue des Chasselas
Une vente a été recensée au 6 Rue des Chasselas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Chasselas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue des Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 6 Rue des Chasselas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Chasselas par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Chasselas se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Chasselas à Lattes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Chasselas est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
