9 Rue des Erables, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 352 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Erables, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1105 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 261 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Erables, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 9 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 9 Rue des Erables se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Erables par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Erables se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Lattes et 65.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Erables à Lattes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Erables est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
