2 Rue des Gardians, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 5.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue des Gardians, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 610 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gardians. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 2 Rue des Gardians se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gardians par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gardians se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Lattes et 61.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
