2 Rue des Genets, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 294 € à 4 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Genets, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 et de 5.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue des Genets, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Maurin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellieret à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 5220 mètres
- Collège Georges Brassens à 2007 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 5219 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 3035 mètres
- Ecole primaire la Castelle à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Genets(4 016€)

3 Rue des Genets(3 956€)

1 Rue des Genets(3 965€)

5 bis Rue des Genets(3 956€)

5 Rue des Genets(3 966€)

6 Rue des Genets(4 022€)

8 Rue des Genets(4 035€)

14 Rue des Thuyas(3 902€)

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Lattes et 31.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Septimanie, 34970 Lattes(4,078 €)

Plan de la Tramontane, 34970 Lattes(4,020 €)

Rue des Courlis, 34970 Lattes(3,971 €)

Rue des Thuyas, 34970 Lattes(3,880 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.