1 bis Rue des Lavandes, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Lavandes, affiche un prix moyen de 4 612 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Lavandes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 824 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 258 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Lavandes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Lavandes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Lavandes par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 1 bis Rue des Lavandes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Lavandes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Lavandes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Lavandes à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Lavandes est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
