Impasse de l’Agau, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l’Agau, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 954 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Impasse de l’Agau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l’Agau dans son marché local
Prix Impasse de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l’Agau se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 63.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l’Agau à Lattes
Le loyer moyen estimé Impasse de l’Agau est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l’Agau
Les ventes enregistrées Impasse de l’Agau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l’Agau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2557 mètres
- - Collège Georges Brassens à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2560 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 447 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l’Agau
Adresses Impasse de l’Agau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l’Agau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 247 700 € au Impasse de l’Agau à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 193 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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