47 Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Muscadels, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°48 et du 1.7 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 47 Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 981 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 709 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 333 mètres
Ventes au 47 Rue des Muscadels
Une vente a été recensée au 47 Rue des Muscadels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Muscadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Muscadels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Muscadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Muscadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Muscadels dans son marché local
Prix du 47 Rue des Muscadels par rapport à la voie
Sur Rue des Muscadels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 47 Rue des Muscadels se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Muscadels par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue des Muscadels se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Lattes et 65.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
