8 a Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Muscadels, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 a Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1020 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 650 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 393 mètres
Ventes au 8 a Rue des Muscadels
Une vente a été recensée au 8 a Rue des Muscadels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Muscadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Muscadels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Muscadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Muscadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Muscadels dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Muscadels par rapport à la voie
Sur Rue des Muscadels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 8 a Rue des Muscadels se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Muscadels par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue des Muscadels se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 76.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
