8 e Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Rue des Muscadels, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°8 d et de n°8 c.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 e Rue des Muscadels, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1020 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 606 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Rue des Muscadels
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Rue des Muscadels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Rue des Muscadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Rue des Muscadels, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Rue des Muscadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Rue des Muscadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Rue des Muscadels dans son marché local
Prix du 8 e Rue des Muscadels par rapport à la voie
Sur Rue des Muscadels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 8 e Rue des Muscadels se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Rue des Muscadels par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 e Rue des Muscadels se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
