12 Rue des Palmiers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Palmiers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 967 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 235 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 12 Rue des Palmiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Palmiers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Palmiers se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Palmiers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Palmiers est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
