7 Rue des Prunus, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Prunus, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1117 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 102 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prunus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prunus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 7 Rue des Prunus se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prunus par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prunus se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Lattes et 72.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Prunus à Lattes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Prunus est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
