116 Rue des Roses, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 0.31 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue des Roses, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 594 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 470 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 116 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 116 Rue des Roses se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue des Roses par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue des Roses se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Lattes et 48.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue des Roses à Lattes
Le loyer moyen estimé au 116 Rue des Roses est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
