21 Rue des Sorbiers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sorbiers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1211 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 184 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sorbiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 21 Rue des Sorbiers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sorbiers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sorbiers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Lattes et 65.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sorbiers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sorbiers est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
