263 Rue des Vignes, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 721 € à 5 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue des Vignes, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°75 et de 0.15 % à celui du n°267.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 263 Rue des Vignes, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Port Céreirède.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1902 mètres
- Collège Georges Brassens à 1495 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1901 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 996 mètres
- Ecole primaire la Cougourlude à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

75 Rue des Vignes(4 632€)

267 Rue des Vignes(4 628€)

250 Rue des Vignes(4 080€)

245 Rue des Vignes(4 181€)

91 Rue des Vignes(4 628€)

74 Rue des Vignes(4 341€)

295 Rue des Vignes(4 961€)

111 Rue des Vignes(4 980€)

Prix du 263 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 263 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 263 Rue des Vignes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue des Vignes par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue des Vignes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 46.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Fontvin, 34970 Lattes(4,275 €)

Chemin du Mas de Jaumes, 34970 Lattes(4,671 €)

Impasse des Arboriculteurs, 34970 Lattes(4,882 €)

Impasse des Jardiniers, 34970 Lattes(4,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.