2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 516 €

de 2 582 € à 4 419 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°4 et de 16.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 918 mètres
- Collège Georges Brassens à 2888 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 906 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 2260 mètres
- Ecole primaire le Baladet à 412 mètres

Ventes au 2 Rue du Cinsault

Une vente a été recensée au 2 Rue du Cinsault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juillet 2020

210 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•84 m²

2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Cinsault(4 228€)

6 Rue du Cinsault(4 192€)

8 Rue du Cinsault(4 040€)

10 Rue du Cinsault(4 055€)

1 Rue du Cinsault(4 041€)

3 Rue du Cinsault(4 036€)

5 Rue du Cinsault(4 235€)

2 bis Rue du Merlot(4 052€)

Prix du 2 Rue du Cinsault dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cinsault par rapport à la voie

Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Rue du Cinsault se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cinsault par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cinsault se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Lattes et 11.16 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grenache, 34970 Lattes(4,609 €)

Boirargues, 34970 Lattes(4,383 €)

Chemin du Mas Rouge, 34970 Lattes(4,090 €)

Cour du Chateau, 34970 Lattes(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cinsault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cinsault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.