2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 906 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 412 mètres
Ventes au 2 Rue du Cinsault
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cinsault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cinsault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Rue du Cinsault se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cinsault par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cinsault se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Lattes et 28.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 450 € au 2 Rue du Cinsault à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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