23 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°21 et du 3.48 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 710 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cinsault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cinsault, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cinsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 23 Rue du Cinsault se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cinsault par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cinsault se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Lattes et 68.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
