2 Rue du Grenache, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Grenache, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 737 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 239 mètres
Ventes au 2 Rue du Grenache
Une vente a été recensée au 2 Rue du Grenache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grenache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 Rue du Grenache se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grenache se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 47.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 2 Rue du Grenache à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge.
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