20 Rue du Mail, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 628 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Mail, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Mail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 20 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 20 Rue du Mail se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Mail par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Mail se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Lattes et 38.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Mail à Lattes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Mail est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
