10 Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Soriech, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Boirargues Tw3 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1050 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 10 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Soriech dans son marché local
Prix du 10 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 10 Soriech se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Soriech se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 79.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 10 Soriech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 350 € au 10 Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 809 € en assurant vous-même les visites, ou 3 404 € si le professionnel les prend en charge.
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