5 Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Soriech, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 994 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 5 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Soriech dans son marché local
Prix du 5 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 5 Soriech se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Soriech se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 64.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 5 Soriech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 5 Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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