4 Zac du Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Zac du Soriech, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 bis et du 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Zac du Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 966 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Zac du Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 4 Zac du Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Zac du Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Zac du Soriech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Zac du Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Zac du Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Zac du Soriech dans son marché local
Prix du 4 Zac du Soriech par rapport à la voie
Sur Zac du Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 4 Zac du Soriech se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Zac du Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Zac du Soriech se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 83.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Zac du Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 4 Zac du Soriech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
